近日，张家界市与山西东辉投资集团就老道湾景区开发正式签约。这是我市盘活优质文旅存量资源、补齐康养产业短板、推动全域旅游高质量发展的重要里程碑。这次签约，我们看到的不只是一个项目的落地，更是张家界在旅游转型升级关键期的一次战略抉择：向内挖潜、深耕康养、政企共融。

盘活存量资产，是张家界旅游内涵式发展的必然选择。老道湾景区地处永定城区，毗邻天门山、七星山，森林覆盖率超95%，拥有优质温泉与富硒水源，是稀缺的“城中景区”。如此得天独厚的资源，长期未能充分释放其综合效益，而今通过引入山西东辉集团全资收购并专业运营，实现了从“沉睡资源”到“流动资本”的关键一跃。

这一做法摒弃了“重外延扩张、轻内涵挖掘”的传统路径，不新建、不铺摊子，而是对既有家底的精细打磨。在张家界文旅品牌影响力持续提升的当下，盘活存量比盲目增量更可持续，也更能体现集约化、高质量的发展智慧。

深耕康养赛道，从根本上补齐了“国际张”的产业链短板。张家界以奇峰秀水闻名世界，观光旅游是金字招牌。但游客停留时间偏短、二次消费占比偏低，一直是产业发展中的隐忧。老道湾的温泉、森林、高负氧离子等天然禀赋，使其成为发展高端康养的绝佳载体。

山西东辉集团聚焦“高端康养赛道”，高标准规划、高品质建设，将有效补充张家界在康养度假领域的产品短板。从“看山”到“养心”，从观光到康养，这不是简单的产品叠加，而是对产业价值链的重构——让游客从“来了就走”变为“来了就不想走”，这正是张家界从“世界级观光入口”迈向“世界级康养目的地”的关键一步。

全资收购加全程服务，构建了政企协同的可持续合作生态。文旅项目成败的关键，往往在于产权是否清晰、运营是否专业、政企是否同心。山西东辉集团全资收购老道湾景区资产，从根本上解决了产权和经营权分散的问题，让企业以“主人翁”姿态长期投入，避免了短期炒作、低水平开发的风险。

与此同时，张家界市政府从驻粤招商组全力推动，到承诺提供全流程配套服务，角色从“管理者”转变为“护航者”。这种“企业主体、市场运作、政府保障”的模式，为项目落地营造了稳定、透明、可预期的环境。

老道湾景区的签约，是一个项目的启航，更是张家界旅游发展思路的一次系统升级。盘活存量、深耕康养、政企协同，这三个关键词勾勒出我市文旅产业转型升级的清晰路径。可以期待，随着这一标杆项目的稳步推进，“国际张”的文旅版图将更加丰满，游客也将在这片山水之间，收获更多“养身又养心”的美好体验。（记者 宋美慧）